Наш телефон:
Адрес:
г. Санкт Петербург, улица Тракторная, д. 12 лит. Б

Выгоды и риски инвестирования

motto.net.ua-70489

Инвестирование в коммерческую недвижимость считается более привлекательным по отношению к вложениям в жилую недвижимость, поскольку позволяет получать значительно больший доход.

     Вложения в жилую недвижимость имеют срок окупаемости порядка 15 лет, в то время как коммерческая окупается за 7-10 лет. Приобретение коммерческой недвижимости позволяет получать достаточно крупный пассивный доход. Однако инвестирование в недвижимость имеет очень много рисков. Помимо того, что нужно очень внимательно отнестись к расположению объекта недвижимости, следует учесть также юридическую чистоту объекта недвижимости и продавца.

   Следует проверять, нет ли у объекта проблем с СЭС, пожарниками и иными контролирующими органами. Кроме того, есть и случаи обмана в этой области. Например, можно приобрести объект с имеющимся на нем арендатором. Стоимость недвижимости при этом будет определяться исходя из доходности недвижимости по договору аренды, поскольку цена коммерческой недвижимости определяется индивидуально.

     Если же арендатор был в сговоре с продавцом, то может оказаться, что в договоре цена аренды сильно завышена. Арендатор съедет и окажется, что данный объект можно сдать по значительно более низкой цене. Поэтому очень важно заручиться поддержкой квалифицированных юристов в области недвижимости.