Наш телефон:
Адрес:
г. Санкт Петербург, улица Тракторная, д. 12 лит. Б

Инвестиции в недвижимость

1362216388

В условиях нестабильной рыночной экономики и кризиса в России всю большую популярность набирают вопросы надежного вложения и сохранения денежных средств. Инвестиции в недвижимость представляют собой покупку недвижимости, как правило, на этапе строительства с целью дальнейшей перепродажи по большей цене либо сдачи в аренду. Объектами вложения могут выступать земельные участки, жилая и коммерческая недвижимость.

     Несмотря на относительную надежность данного вида инвестиционной деятельности, рынок недвижимости – весьма сложная и изменяющаяся структура, поэтому все сделки должны быть очень продуманными и юридически правильно оформленными. К примеру, до кризиса 2008 года популярно было вложение денежных средств в квартиры у моря в Болгарии. Данные квартиры до сих пор не достроены. В результате этих сделок около 60000 россиян потеряло свои денежные средства. В Болгарии также россияне пострадали и от случаев двойной продажи. Двойная продажа и сейчас в России один из популярных способов обмана инвесторов.

     Многим в Санкт-Петербурге известен объект «Граф Орлов» в качестве долгостроя. Множество дольщиков до сих пор не могут получить свои квартиры и ведут бесконечные судебные споры с застройщиком. При этом квартиры в этом объекте продолжают продаваться и в числе покупателей этой недвижимости часто встречаются иногородние клиенты.

     В сложившихся условиях актуальным является вопрос: каким же образом вложить денежные средства и не потерять их? Ведь обману в сфере инвестиций подлежат не только обычные люди, но даже и опытные инвесторы. Чтобы минимизировать возможный риск инвестиционной деятельности, лучше всего обращаться к профессиональным юристам.

     Юристы компании «Мой юрист» проведут для Вас анализ объекта вложения на предмет наличия инвестиционных рисков, помогут с заключением договора, окажут юридическое сопровождение на любом этапе сделки. Юристы готовы Вам помочь в следующих вопросах, касающихся инвестирования в недвижимость:

- Проверка объекта недвижимости на предмет отсутствия обременений, арестов, участия в качестве залогового имущества;

- Проверка собственника, а также его представителя на право распоряжаться данной недвижимостью;

- Проверка застройщика на предмет наличия разрешительной документации на строительство, а также его истории;

- Анализ схемы образования права собственности на объект недвижимости после введения его в эксплуатацию;

- Исследование договора на предмет юридической чистоты и отсутствия неоднозначно трактуемых пунктов;

- Разработка мероприятий по минимизации возможных рисков;

- Ведение переговоров с застройщиком в отношении изменения условий, прописанных в договоре;

- Заключение договора, составление полного пакета документов для осуществления сделки;

- Организация расчетов по заключаемой сделке: подбор банка и заключение договора о сейфовом обслуживании;

- Сопровождение регистрации документов в Росреестре, получение права собственности;

- Контроль соблюдения договорных условий на любом этапе совершения сделки.

     Компания «Мой юрист» уже более десяти лет представлена на рынке юридических услуг. В специализацию компании входит сопровождение сделок с недвижимостью. За время своей работы компания «Мой юрист» разработала свой подход к проверке объектов недвижимости и совершению инвестиционных сделок в недвижимость.

Штат фирмы составляют только высококвалифицированные профессионалы, обладающие значительным практическим опытом и обширным багажом знаний. В числе довольных клиентов «Мой юрист» как физические, так и юридические лица. Невысокая стоимость услуг компании позволяет воспользоваться ее услугами лицам с любым уровнем дохода.

     Стоимость услуг по осуществлению инвестиций в недвижимость составляет 5% от суммы сделки. В случае необходимости выездов на место, каждое посещение оплачивается отдельно в размере 1000 рублей за 1 выезд.    

 Причем от подобных споров не застрахованы ни физические, ни юридические лица. С одной стороны, этот факт связан с несовершенством законодательной базы, с другой стороны, наличием аферистов в данной сфере.