Юрист дает ответ:
Давайте рассмотрим Ваши вопросы по порядку.
Начнем с конца. О какой Федеральной программе говорила Вам юрист, я понятия не имею. Она должна была Вас с этой программой ознакомить. Есть Федеральные программы, есть региональные, но все они сводятся к одному. Человек должен нуждаться в жилье. У нас в Санкт-Петербурге установлена учетная норма метража, при котором житель Санкт-Петербурга становится нуждающимся. Она составляет: в квартире общего пользования – 9 квадратных метров жилья на каждого зарегистрированного гражданина по этому адресу и 15 квадратных метров в коммунальной квартире на каждого зарегистрированного с учетом не только той комнаты, в которой проживает гражданин, а плюс к этому еще места общего пользования делятся на всех.
Например, в коммунальной 3-х комнатной квартире площадью 56 кв. м. проживают 3 человека. Комнаты: 10, 12 и 20 кв. м., у каждой комнаты свой собственник. Жилая площадь квартиры: 10+12+20=42 кв.м. Нежилая – места общего пользования: 56-42=14 кв.м. / 3 чел. = 4.7 кв.м. на каждого собственника. Итак, мы получили: Первый собственник: 10+4,7=14,7 (нуждающийся), второй собственник: 12+4,7=16,7 (не нуждающийся), третий (не нуждающийся).
Это было первое условие, при котором можно встать на городскую очередь. Второе условие: иметь гражданство РФ. Третье условие, проживать в Санкт-Петербурге не менее 10 лет. Четвертое условие, быть малоимущим. То есть должно приходиться менее одного прожиточного минимума на каждого члена семьи. Все доходы в семье складываются, а потом делятся на всех членов семьи.
Если Вы проходите по всем четырем условиям, тогда пишется заявление, и Вы становитесь на городскую очередь. Сколько лет люди стоят в очередях? У меня была женщина, она стояла 32 года на очереди. С такими ситуациями можно работать. Можно добиться квартиры в течение года.
Теперь, что касается Вас. Вы вдвоем с матерью зарегистрированы в квартире, общей площадью 48 кв. метров. На вас приходится по 24 кв. метра на каждого. Теперь скажите, Вы являетесь нуждающейся? Нет. Два раза нет.
Любая социальная программа предназначена только для нуждающихся. Все остальные граждане покупают квартиры или берут в ипотеку. Вам это понятно? Теперь ответьте, можно «купить» за 350 000 рублей однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге? Нет. Делайте выводы сами.
Теперь про приватизацию. То, что Вы отказались от приватизации в пользу матери, дает Вам право поживать в данной квартире столько времени, сколько Вы захотите, никто насильно Вас не выгонит. Но это не значит, что эту квартиру нельзя продать. Продать можно, но только с Вами, а значит дешево.
Что можно и нужно делать с Вашей ситуацией. Пока брат живой, пусть живет еще долго и счастливо, нужно подписать с ним соглашение на половину доли квартиры или завещание на вас на половину квартиры, а Вы, в свою очередь обещаете сделать завещание на его детей, так как у Вас нет никого родных кроме матери и брата. Делать это нужно сейчас, пока он хорошо к Вам относится и у него есть чувство вины. Через какое то время может быть поздно. Если его супруга и дети вступят в наследство, то они смогут продать эту квартиру, пусть не сразу, а когда дети станут совершеннолетними. Кому можно продать квартиру с обременением? Нормальные люди не купят. Купят приезжие, возможно с маленькими детьми. Представляете свою жизнь в детском саду с мусульманами? Я ничего не имею против мусульман, но Вы относитесь к православным, как и я, у нас другие обычаи, другие традиции. Нет, не представляете, тогда действовать нужно сейчас. Я Вас буду сопровождать в переговорах с братом и при оформлении документов, вплоть до регистрации собственности в Росреестре. И не за 350 000 рублей, а за сумму в десять раз меньше. Работаем?
- Работаем
Юристы с опытом работы более 20 лет.
Качество и надёжность!!
 |
 |
|
||
| Определение места жительства ребенка | Определение порядка общения с ребенком | Лишение родительских прав |
